{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Lorentzstraat 4

6716 AD Ede

2004
120 m²
639 m²
0
€ 0,- per

Lorentzstraat 4

Corona bestendig en zeer representatief KANTOORPAND op zichtlocatie.

Gelegen in een representatief kantoorgebouw op bedrijventerrein Frankeneng te Ede bieden wij kantoorruimte te huur aan. In verband met de mogelijkheid tot deelverhuur (bijv. 123 m², 134 m² of 347 m²) leent het gebouw zich perfect voor 1 tot 4 huurders. Via een ruime en moderne entree is de kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping, via een extra brede (2 m) trap, bereikbaar. De verbindingsgangen lenen zich voor één-richtings verkeer (Corona proof). Het gebouw heeft naast reguliere airco?s de beschikking over 2 verse lucht gebruikende topkoelers, glasvezel (optioneel), een grote 19 inch ICT Kast met cat 5E/6 bekabeling en te openen ramen.

Het kantoorgebouw is gesitueerd tegenover de t-splitsing Lorentzstraat-Einsteinstraat en is daarmee gelegen aan een drukke weg met veel bedrijven, kantoren en perifere dienstverlening met veel bekende winkelketens in de directe omgeving.
In de buurt zijn o.a. gevestigd: Gamma, Praxis, Karwei, Welkoop, Würth, Gulf Tankstation en de Albert Heijn XL.

Door zijn ligging aan de rand van bedrijventerrein Frankeneng zijn de verbindingswegen Keesomstraat en Frankeneng nabij.
Via deze verbindingswegen bent u binnen enkele minuten op de rijkswegen A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en A30 (Barneveld-Ede). Komt u liever met openbaar vervoer? Om de hoek bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
Beschikbaar vanaf � 120 m² (exclusief percentage gemeenschappelijk aandeel).

*genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en niet gemeten conform NEN2580

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid voor het kantoorgebouw alsmede langs de openbare weg. In

Bijzonderheden
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Patchkast is aanwezig. Glasvezel voorbereid.
Eigenaar is flexibel en bereid mee te denken aan optimalisering en verbetering c.q. aanpassingen.

Opleveringsniveau
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden, vloerbedekking, topkoeling, radiatoren, wandcontactdozen met patchaansluitingen, ruime entree met ontvangstruimte en grote open trap naar de verdieping, sanitaire ruimtes en een grote multi-tendent presentatie-/kantine met pantry/bar.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Vanaf € 80,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten (exclusief percentage gemeenschappelijk aandeel).

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- Verbruik en levering van gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verhuur aan niet BTW-plichtige partijen mogelijk.

Huurperiode
Het uitgangspunt is een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaar. Kortere huurperioden is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het eindigen van de huurperiode.

Ingangsdatum
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).

Corona bestendig en zeer representatief KANTOORPAND op zichtlocatie.

Gelegen in een representatief kantoorgebouw op bedrijventerrein Frankeneng te Ede bieden wij kantoorruimte te huur aan. In verband met de mogelijkheid tot deelverhuur (bijv. 123 m², 134 m² of 347 m²) leent het gebouw zich perfect voor 1 tot 4 huurders. Via een ruime en moderne entree is de kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping, via een extra brede (2 m) trap, bereikbaar. De verbindingsgangen lenen zich voor één-richtings verkeer (Corona proof). Het gebouw heeft naast reguliere airco?s de beschikking over 2 verse lucht gebruikende topkoelers, glasvezel (optioneel), een grote 19 inch ICT Kast met cat 5E/6 bekabeling en te openen ramen.

Het kantoorgebouw is gesitueerd tegenover de t-splitsing Lorentzstraat-Einsteinstraat en is daarmee gelegen aan een drukke weg met veel bedrijven, kantoren en perifere dienstverlening met veel bekende winkelketens in de directe omgeving.
In de buurt zijn o.a. gevestigd: Gamma, Praxis, Karwei, Welkoop, Würth, Gulf Tankstation en de Albert Heijn XL.

Door zijn ligging aan de rand van bedrijventerrein Frankeneng zijn de verbindingswegen Keesomstraat en Frankeneng nabij.
Via deze verbindingswegen bent u binnen enkele minuten op de rijkswegen A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en A30 (Barneveld-Ede). Komt u liever met openbaar vervoer? Om de hoek bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
Beschikbaar vanaf � 120 m² (exclusief percentage gemeenschappelijk aandeel).

*genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en niet gemeten conform NEN2580

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid voor het kantoorgebouw alsmede langs de openbare weg. In

Bijzonderheden
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Patchkast is aanwezig. Glasvezel voorbereid.
Eigenaar is flexibel en bereid mee te denken aan optimalisering en verbetering c.q. aanpassingen.

Opleveringsniveau
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, afgewerkte wanden, vloerbedekking, topkoeling, radiatoren, wandcontactdozen met patchaansluitingen, ruime entree met ontvangstruimte en grote open trap naar de verdieping, sanitaire ruimtes en een grote multi-tendent presentatie-/kantine met pantry/bar.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Vanaf € 80,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten (exclusief percentage gemeenschappelijk aandeel).

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- Verbruik en levering van gas, water en elektra;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
- Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
- 5% administratiekosten.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verhuur aan niet BTW-plichtige partijen mogelijk.

Huurperiode
Het uitgangspunt is een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaar. Kortere huurperioden is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het eindigen van de huurperiode.

Ingangsdatum
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor onroerende Zaken (2015).

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}